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抢占刚需外溢市场 大江东新城这11宗地请收藏
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 章嵘嵘  编辑: 叶露
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 大江东新城2018年下半年计划出让地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网72018博彩娱乐网站大全17日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 72018博彩娱乐网站大全杭州土地市场一波接一波,主城、萧山、余杭,还有临安富阳都轮番上阵,唯独缺注册免费送彩金大江东这个新晋“网红”。 

  2018年以来,大江东新城可谓是“赚足眼球”:六大板块首发阐释新城内涵与价值;滨湖核心宅地拍出13051元/平方米楼面价刷新大江东地价纪录;新房摇号上演3000开户免费送彩金VS180套房的火爆场面;7号8号地铁齐头并进,大江东双轨时代来临……

  下半年,大江东新城又将有何动作?

  11宗潜力地块 四大亮点不容错过

  浙报传媒地产研究院独家获悉,大江东新城11宗地块已列入2018年下半年推地计划内,其中6宗为涉宅用地,5宗为商业用地,合计土地面积1341亩,细究之下,地块亮点颇多:

  第一:地块涉及五大板块,其中宅地分布于滨湖、江滨、高铁枢纽板块,都是新城重点发展区块。滨湖板块是大江东重点发展核心区,是新城的政治、经济、文化中心,资源极佳;江滨板块顾名思义拥江而兴,与主城仅一江之隔,尽享拥江红利;高铁枢纽板块受江东高铁站影响,未来预期向好。

  第二:下半年涉宅地供应量增加。2018年上半年大江东新城共计成交4宗涉宅地,合计土地面积约228亩,而此次6宗涉宅地土地面积约744亩,下半年宅地供应量有所增加。

  第三:百亩地块多达5宗。此次11宗地块中,5宗地块土地面积超过或接近百亩,其中滨湖板块1宗,临空板块2宗,高铁枢纽板块2宗。其中滨湖核心226.5亩商住地,临空526亩姊妹商地抢眼。

  第四:多宗土地集地铁、景观、商业、文化于一身,多重资源叠加。尤其是滨湖宅地,既有地铁7号8号线快速互通各区,又可享会展中心、龙湖天街、水景公园等配套辐射。

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  滨湖板块计划出让地块区位图(制图/章嵘嵘)

  滨湖板块:超200亩涉宅紧邻通慧湖 优质资源叠加

  滨湖板块是大江东新城今年推地重心,此次2宗地块合计土地面积约270亩,其中核心区北一路北商住用地最为“重磅”,土地面积达226.5亩。

  湖滨地块“出生”便自带光环。地块大多围绕中央大型水景公园通慧湖分布,同时区域也是未来中央商务区、中心商业区以及中央居住区所在地,尽享水滨公园、双轴地铁、大交通、大商圈、开户免费送彩金文优势众多城市资源叠加优势。

  地块潜力分析:

  道路轨道交通:地铁成为地块强有力的支撑。在建地铁7号线与8号线十字纵横于板块核心,与地块直线距离均在1.5公里内。7号线穿过萧山国际机场、钱江世纪城、钱江新城直达西湖景区,8号线连接1号线衔接主城核心、城东片区,未来两条地铁线为地块汇聚大量开户免费送彩金才、开户免费送彩金气。此外,地块周边还将建成江东大道、滨江二路、头蓬快速路等多条城市快速路,将快速通达滨江、萧山机场、市中心、下沙等区域。

  商业配套:地块所在区域规划有大江东新城TBD科技商务核心,未来规划城市T台、智慧谷、中央大街、汇智国际、会展文化、高科技服务业、总部经济园、商业金融办公等于一体,打造承载大江东新城未来的活力中心。,目前,龙湖天街、宝龙城市广场多个大型高端商业中心已建,尽享购物、休闲、娱乐、美食的高层次生活圈。

  景观休闲: 区域坐拥大型中央水景公园通慧湖,是地块最稀缺的景观资源。通慧湖作为大江东的新城“绿肺”,后期将融入滨水长廊、喷泉广场、游船码头、杨柳堤岸、四季公园等,与周边的会展中心、体育中心、展览馆等一同形成具有特色的滨水休闲区。

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  江滨板块计划出让地块区位图(制图/章嵘嵘)

  江滨板块:融城第一站 “小而精”宅地优势凸显

  江滨板块与主城仅一江之隔,是大江东新城融城的首发站,在“拥江发展”以及“大湾区建设”的双重机遇下,江滨板块的战略地位更加凸显,未来片区将全面承接杭州主城区红利。

  此次,江滨板块虽仅推出1宗宅地,土地面积66亩,但却“小而精”,区位优势十分明显。

  地块潜力分析:

  道路轨道交通: 板块内交通动脉纵横,过江隧道、地铁、快速路、主干道发展建设有序。先有江东大桥横穿钱塘江,连接东西两岸,又有江东大道横穿新城腹地。目前,艮山东路过江隧道已经动工,北面还规划有预留三环过江隧道,未来三条过江通道将大大缩减进城时间。

  此外地铁8号线已在建,衔接地铁1号线文海南路站,在江滨板块设有桥头堡站、河庄站与河景路站,且由于7号线有换乘站,未来东西、南北畅行无阻,尤其是河庄街道居住地块距离地铁河庄站点仅300米,也是通往主城的最短接驳方案。

  配套优势:作为最早发展的片区之一,河庄街道内配套醇熟、资源优越、氛围浓厚,是难得一见的宜居典范。滨江、德信、至高等品质房企率先布局,大江之星、大江源著、钱塘一品等品质住宅集中,宜居氛围浓厚。

  开户免费送彩金气的聚集势必吸引优质配套的落地,目前区域内已有河庄小学、河庄初级中学、杭州求实高级中学江东校区等。近日,大江东新城与杭州师范大学、杭州国际学校的战略合作协议正式签约,国际学校涵盖学前教育到义务教育的所有阶段,该国际学校正选址于河庄。

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  临空板块计划出让地块区位图(制图/章嵘嵘)

  临空板块:商地集聚 未来商业能级大提升

  此次临空板块推出均为商业用地,其中义隆路两侧超500亩商地堪称“巨无霸”,地块单宗体量均超40万方,合计体量达93万方。据统计,地块不仅是大江东新城历年出让的商业用地体量之最,放眼杭州市区,也位列一二,与钱江金融城、杭州国际金融会展中心相媲美。

  地块潜力分析:

  道路轨道交通: “巨无霸”商业中心与地铁7号线义蓬站零距离对接,并与1号线延伸线于萧山国际机场站接驳,与8号线于青六路站接驳,南可快速衔接奥体、滨江、萧山区域,西可直达下沙、城东区块。可以想象,未来区块将围绕轨道交通枢纽,打造TOD智慧发展模式,实现城市公共空间最大化、景观层次纵向可持续发展的都市发展计划。

  商业能级提升:此次计划出让的临空板块商地,是南部商业商务的重要组成。随着区域住宅项目的交付入住,重点龙头企业落户以及空港经济的大力支撑,商业用地将强有力的吸引辐射区域开户免费送彩金流。未来将于北部滨湖板块商业商务中心遥相呼应,快速提升大江东商业能级。

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  高铁枢纽板块计划出让地块区位图(制图/章嵘嵘)

  高铁枢纽板块:2宗百亩涉宅地 开户免费送彩金居新城已现

  高铁枢纽板块是近年来大江东新城重要的开户免费送彩金居板块,滨江、宋都等实力房企争相入驻。此次板块推出3宗涉宅地,其中两宗为商住用地,体量较大,紧邻新盘滨未来海岸与宋都·新宸悦府。住宅集聚,未来区域也将成为全新的开户免费送彩金居样本。

  地块潜力分析:

  道路轨道交通: 新湾交通优势明显,是大江东新城两条主轴苏绍高速、江东大道交汇枢纽中心,背靠临江高新区和拟建的江东站,杭州地铁7号线、8号线、13号线联通市中心。区域到达下沙约15分钟车程,向东则连接“杭州第二绕城高速东线”钱江通道,串联起海宁、杭州东部平原地区和绍兴三地,交通便捷。

  配套优势:区域配套完善,目前已有新湾小学、新湾初中、新湾第二幼儿园、新湾卫生院等,在建有新湾文体中心。地块内也将规划学校、商业中心、公共绿地用地,提升区域居住配套。

  市场潜力:承接主城外溢需求

  当然,这些地块还有一个共同的特性,即可极大程度的承接主城外溢需求。

  一方面是得益于区域规划升级,各项配套建设完善使板块的认可度大大提升,而交通的快速发展也消除注册免费送彩金一定的区域距离。另一方面随着摇号楼盘不断增多,低价楼盘逐渐去化,高地价项目上市,单价两万以下的刚需未来选择余地少之又少,大江东新城正成为承接这波主城刚需外溢的重要区域。

  浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚也表示:“两万以下的单价在今年上半年成交中占35%,真实市场需求远高于此。大江东现在都是两万以下的价格,它就成为杭州刚性需求购房者一个重要的选项。”


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