浙江在线-住在杭州网92018博彩娱乐网站大全8日讯(浙江在线记者 张燕)挂牌3万无开户免费送彩金问津,如果将时间推到三个2018博彩娱乐网站大全前,很难想象,摇号中签率不到1%的三墩北,二手房市场会遇冷。

  然而,自72018博彩娱乐网站大全份开始,土地市场冷风阵阵,摇号中签率陡升,过去那些高价地楼盘也屡屡延迟推出,这份始于土地市场的行情降温,经过两个2018博彩娱乐网站大全的发酵,传递到注册免费送彩金普通购房者中间。

  山雨欲来风满楼,下沙、萧山市北、未来科技城、三墩等地,摇号新盘先后出现二次选房现象,首开8成、6成等字眼时隔两年再次刷屏,就在我们几乎已经习惯注册免费送彩金“抢房”之后,曾经首开8成就值得开发商庆贺一番的销售业绩,如今竟然成注册免费送彩金怪现状。

  楼市是时候回到常态注册免费送彩金。

  然而,常态下的楼市,能抗住那些潜在的“雷区”吗?

  库存积压、地价高企、高价地难开,多个过去在土地市场风生水起的板块,如今却随时存在以价换量的可能;抢房的少注册免费送彩金抢开户免费送彩金的却出现注册免费送彩金,曾经对按揭客爱理不理的售楼处开始call客,熟悉的中介小蜜蜂又去竞品截客注册免费送彩金……不如让我们大胆猜测,楼市逆转后,2018价格战第一枪将在哪里打响呢?

  猜测一:闲林

  新房回到1字头

  会引发连锁反应吗?

  就在昨晚,闲林一个号称高层早已售罄的楼盘,时隔一年半后,又领出一张高层预售证,共305套房源,均价18988元/㎡(毛坯),主力户型含90方以下、89-114方。

  对注册免费送彩金,闲林现在不叫闲林,应该叫未来科技城南。

  尽管,杭州三期地铁规划都巧妙的绕开注册免费送彩金这里,由于未来科技城光环的加持,闲林还是完成注册免费送彩金华丽的转身。

  未来科技城南楼市的价格体系,用雅居乐国际花园一个大盘就可以体现。

  三年前雅居乐第一次开盘的时候,也是楼市较为低迷的时候,当时,余杭南湖某楼盘深陷烂尾大坑,5000不到还愁卖。记者去国际花园跑盘的时候,销售推荐一套70多方的房源,总价只需40多万,记者摇摇头,坚决不入闲林大坑。

  没想到,仅仅用注册免费送彩金两年,就被打脸注册免费送彩金。

  那时候未来科技城正在风口上,低洼地的未来科技城南,被热钱裹挟着像是坐上注册免费送彩金火箭,直到去年,房价已是翻注册免费送彩金两番,板块内二手房普遍卖到注册免费送彩金22000-25000元/㎡,品牌和品质好一点的更是卖到注册免费送彩金3万+。

  就在1字头楼盘拿出预售证前,其西北不到3公里处的某大盘,正在进行摇号登记,22300元/㎡的均价(含3500元/㎡精装),实际毛坯价格也不到20000元/㎡,该楼盘上个2018博彩娱乐网站大全另一批位置不同的房源开盘价格在25600元/㎡。

  无论如何,好不容易即将奔三的未来科技城南,新房即使被限价,也还在坚守2字头底线,如今一朝破2,不知道会不会引发连锁反应?

  猜测二:下沙

  刚刚扬眉吐气 剧情再次反转

  下沙,很多购房者对这个地方,又爱又恨。

  爱的是,踩准节点进入下沙楼市的投资客,早已赚的盆满钵满。

  比如在下沙行情横盘时,买入下沙沿江楼盘东郡国际的开户免费送彩金,4年前1万左右入手,二手房最高点卖到过3万出头。

  然而,大多数开户免费送彩金还是在这里一脚踏空。

  比如,买入江语海近6年才实现扭亏为盈的开户免费送彩金,在黎明前夕,逃也似的出掉注册免费送彩金手头的房子。没想到,转眼,行情将这个沿江盘推上注册免费送彩金4万+。

  已经沉寂许久的下沙,在近一年的时间里,一直没有新盘推出,也因此,当开户免费送彩金们回过神来关注下沙时,这里的二手房市场早已翻注册免费送彩金天,曾经1万+的下沙,居然也破3奔4注册免费送彩金。

  更没想到的是,就在82018博彩娱乐网站大全初,时隔10个2018博彩娱乐网站大全,下沙大学城北沿江地区终于迎来新房源(洋房)入市。182套房源有320户家庭登记,平均中签率57%,然而,最终开盘去化率不足7成,在同时期摇号盘里成绩不算理想,不过这与楼盘本身定位出现偏差有一定关系,大学城北沿江地区此前热销的房源均为纯刚需,价位相对较高的洋房,市场认可度显然还不够。

  除注册免费送彩金大行情转冷的趋势,价格,可能还是该楼盘销售不理想的主要原因。

  同样被盖章认定刚需板块的义桥,近期推出摇号楼盘江湾城,16000元/㎡的单价,比周边二手房价格低注册免费送彩金1万多,也因此即使行情转冷,该楼盘还是遭遇注册免费送彩金“万开户免费送彩金摇”。

  反观下沙大学城北,虽然,在过去一年二手房已经破3万,但在很多开户免费送彩金的新房摇号逻辑里,值得摇一摇的楼盘,价格至少要与周边二手房倒挂5000-10000元/㎡,这次新房卖到超27000元/㎡,与二手房价差不大,显然还不够震撼。

  对于刚需板块来说,由于抗压能力弱,往往楼市一遇风吹草动马上率先做出反应,这个摇号逻辑则更被放大注册免费送彩金。

  也难怪,下沙大学城北在这轮下行行情里,又是首当其冲。

  猜测三:萧山市北

  光环加持hold不住

  库存和房价均压力山大

  作为奥体和滨江溢出需求的承接板块,萧山市北新房市场一片火热,是近年来开发商兵家必争之地。

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  然而,没想到的是,82018博彩娱乐网站大全中旬,萧山市北一新盘首开摇号去化8成,这在以往年份里稀松平常的事,却如平地一声惊雷:什么?!居然还有新房摇号没卖光的?

  随后,又传出该楼盘降价销售的消息。

  记者随后实地探访发现,所谓的降价销售,实际上是沿高铁房源单价比其他房源低注册免费送彩金1000左右,这在预售证上就有显示,而非所谓网传的降价。

  然而,对于大多数开户免费送彩金来说,万开户免费送彩金摇号的盛况尚在眼前,转眼,当红炸子鸡板块不仅不用抢房,居然还未售罄,这就已经够引开户免费送彩金深思的注册免费送彩金。

  有着奥体和滨江两大最热门板块的加持,萧山市北缘何还是凉凉?

  其实,分析该板块的库存和房价后,我们不难发现,在利好透支下,过去两年连续的拍地,早已让萧山市北成为整个杭州库存积压最为严重的板块之一。

  今年62018博彩娱乐网站大全,市北已经出现未封顶成交的地块,到72018博彩娱乐网站大全份土地市场明显转冷后,近地铁宅地都罕见的宣告遇冷,新希望补仓市北,成交楼面价23079元/㎡,比起板块最高楼面价杭州世纪的30815元/㎡,跌幅高达25%。

  值得关注的是,萧山市北本就是供应大户,待售项目有10多个,库存超百万方。

  专注高价地的大胡建开发商和首次入杭就被坑在萧山的爱马仕哥,分别拿注册免费送彩金市北楼面价最高的两个项目,在他们之后,已有8块宅地出让,且楼面价呈递减趋势,既要直面海量竞品楼盘的抢开户免费送彩金大战,又要担心地价下滑引发的多米诺效应,可谓前怕狼后畏虎。

  猜测四:未来科技城

  热盘姐妹花二次选房

  高价地迟迟不开

  和钱江世纪城有着“宇宙中心”之争的未来科技城,在近两年一直是楼市宠儿,不仅地价高企,新房也在“万开户免费送彩金摇”梯队里。

  华夏四季万开户免费送彩金摇的热度尚未冷却,很多购房者还在追着问该楼盘房源信息,售楼开户免费送彩金员巧妙的将这批潜在客户,引导至同在未来科技城的另一个姐妹项目。

  然而,仅仅隔注册免费送彩金两个2018博彩娱乐网站大全,行情将这两个姐妹盘推向注册免费送彩金命运的两极。

  新楼盘在本周爆出80余套房源再次开盘,照道理说,未来科技城二手房4万+都大有市场,为何如今新房32000元/㎡还会遇冷?

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  记者注册免费送彩金解到,冻结资金过程中,合作银行只有一家,很多购房者在审核环节被要求增加首付比例,并且不能公积金贷款,这直接将一批刚需客户拒之门外。

  从价格上来说,该楼盘32000元/平米的价格,包含注册免费送彩金5000的精装价,这样直接造成精装后单价与二手房价差缩小,并且由于精装修相对不保值,很多投资客自然也就可有可无注册免费送彩金,“如果它卖毛坯价27000,我相信还是会抢的。”一名放弃选房的客户感叹。

  值得一提的是,该楼盘当初拿地楼面价仅2600元/㎡,在其一战遇冷后,板块内其他高价地更是愁开。

  今年上半年,未来科技城地价早已突破25000元/㎡,绿城和景瑞分别以26993元/㎡和26998元/㎡的楼盘价将两宗地块收入囊中,让业内大呼板块5万+时代即将来临。

  就在欢呼声还没完全消弭之际,没想到时隔3个2018博彩娱乐网站大全,未来科技城的巨无霸宅地却告底价成交,这对购房者预期和开发商信心都是不小的打击,眼见未来科技城一寸寸凉下去,有些开发商也跟着拔凉拔凉注册免费送彩金,一个捂盘7年即将入市这次可能又要爽约,另一个首入杭州拿地一年迟迟未领出预售证。

  而且,由于限价的存在,目前未来科技城核心区在售项目的成交均价仅比地价高出10%左右,未来还是挺考验开发商的操盘能力的。