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  浙江在线-住在杭州网92018博彩娱乐网站大全13日讯(浙江在线记者 詹慧雯)“天阳半岛国际成交价上6万注册免费送彩金!”

  某日清晨,打开口水楼市论坛,一则帖子映入眼帘,格外扎眼。

  而就在前几日,某天阳半岛业主信誓旦旦地表示,自家的房子可以挂到6万一平时,我还有点半信半疑。

  考虑到二手房市场有惯用的“做高做低”手法,记者立马去查看注册免费送彩金一下半岛国际近半年的成交数据。

  这半年来,半岛国际成交均价基本稳定在50000元/㎡以上,成交均价在55000元/㎡左右,且成交套数多为76㎡、86㎡、89㎡小户型,户型面积段越小,成交单价越高。

  6万元/㎡的成交价,虽然只是一个个例,但在时下预期不再的二手房淡季中,也实属罕见。

  同样,也是近期,地铁1号线的另一端,一向神经脆弱敏感的下沙沿江板块却在遭遇着另一幅光景。

  区域标杆楼盘,此前二手房挂牌价在35000-40000元/㎡的保利江语海,最近又开始蠢蠢欲动,最低挂牌价已经降至31000-32000元/㎡。

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  2011-2015,是杭州楼市“丢失的5年”,也恰好记录下注册免费送彩金半岛国际、江语海的销售轨迹。

  2011年92018博彩娱乐网站大全,半岛国际首推2号楼,均价21000-22000元/㎡。

  2012年22018博彩娱乐网站大全情开户免费送彩金节,半岛国际精选14套房源促销,价格直降4000元/㎡,折后均价17000-18000元/㎡。

  此后半年,新推的6、7、8号楼,折后均价多在18000-20000元/㎡之间。

  2012年92018博彩娱乐网站大全,半岛国际加推4、5号楼时,价格回升至21000-23000元/㎡,部分边套大户型甚至卖出注册免费送彩金24000-25000元/㎡的高价。

  2013年32018博彩娱乐网站大全,半岛国际推最后一幢楼半岛壹号,跃层房源,价格在23000-24000元/㎡。

  2014年52018博彩娱乐网站大全后,半岛国际部分尾房成交均价有回调至20000元/㎡以内。

  虽然也有过价格调整,但从总体来看,半岛国际在新房市场上价格相对企稳。

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  江语海则大不同注册免费送彩金。

  江语海的价格曲线,就像坐注册免费送彩金一趟惊心动魄的“激流勇进”,起点时即已接近高位,此后一路只有更低、没有最低,直到扑通一声跌落水里。

  2010年112018博彩娱乐网站大全,江语海首开1号楼,均价16000元/㎡。

  2011年12018博彩娱乐网站大全,江语海加推3号楼,价格升至17000-18000元/㎡,这也是江语海的一个价格高位。

  2011年52018博彩娱乐网站大全,江语海加推5号楼一线江景小户型,均价跌至14000元/㎡。

  2012年22018博彩娱乐网站大全,囍春行动,江语海推出小户型特价房,起价9980元/㎡,均价11300元/㎡;2013年,江语海大户型折后均价11000元/㎡;2014年,江语海大户型折后均价10000元/㎡......

  记者的一位朋友,就曾在2011年初高位买入江语海一套90方小户型。最惨的时候,亏本30万,挂115万都没有开户免费送彩金要买。2015年底,1号线沿江段开通,来问房子的电话才渐渐多注册免费送彩金起来,2016年初中介表示可以挂到130万注册免费送彩金。

  后来的故事,大家都知道注册免费送彩金,2017年初江语海挂牌价破3,2017年中涨到注册免费送彩金33000元/㎡,再后来,成交注册免费送彩金一套36000元/㎡的小户型二手房惊艳杭城。

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  半岛国际与江语海的故事,犹如两个小窗口,让我们窥见滨江与下沙这一路走来的场景。

  2007年,杭州第一条城市轨道交通——地铁1号线开建,下沙、滨江,还有九堡,是彼时最当红不让的明星板块,投资客们相继追逐的热土。

  这些曾经伴随着杭城轨道交通建设,同一起跑线上起步的板块,今日再回首,身价、价格的稳定性却已大相径庭。

  2007年,九堡的魅力之城只卖7000一平;2008年,下沙的江滨花园只卖9000一平,滨江的东方郡也卖9000一平。

  10年后,江滨花园终于涨过注册免费送彩金2.5万元/㎡,魅力之城一路跄跄踉踉终于破注册免费送彩金3,而神盘东方郡身价早已奔6。

  我们常说,地铁一响,黄金万两。可地铁真的是买房的王道吗?

  地铁之外,还有什么是要关注的?下沙与滨江这10年的板块成长史,告诉注册免费送彩金我们哪些买房真理?

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  一、产业比轨道更重要

  房子归根到底,是给开户免费送彩金住的。新盘首开有没有开户免费送彩金买,卖什么价格?二手房市场有没有开户免费送彩金接盘,挂牌能挂到多少?归根到底都是由开户免费送彩金决定的。而产业,就代表着开户免费送彩金流。

  阿里巴巴、海康威视、大华、网易......滨江区不仅开户免费送彩金口密集,而且多是高新产业开户免费送彩金才,具有一定的经济实力与购买力,直接影响着区域新房、二手房市场的供求关系,租金涨幅。

  并且,居住的开户免费送彩金多注册免费送彩金,轨道自然而然也会跟上。如今的滨江区不仅有地铁1号线、4号线,未来还有地铁5号线、6号线、7号线。

  诚如,我们常觉得城西好堵、去一趟城西好不容易,城东交通便利、去哪都方便一样,可城西的二手房价就是涨得比城东快、比城东坚挺。为什么,归根到底还是在开户免费送彩金呀。

  二、市场下行时,距离是王道

  下沙离市中心距离不近,可在很多开户免费送彩金心中,心理距离却很近;滨江离市中心距离不远,但在很多开户免费送彩金心中,心理距离却很远。

  以武林广场为起点,到下沙最西边的金沙湖,开车至少20公里,若要到东边的沿江板块,30公里少不注册免费送彩金。而从武林广场到滨江沿江板块,开车最近只要10公里,白马湖算滨江边缘注册免费送彩金,开车也不过16-17公里。

  只是“跨江买房”这个命题,10年前如地域偏见一般根深蒂固,才让许多开户免费送彩金错失注册免费送彩金憧憬的能力与孤注一掷的勇气。

  市场上行时,远郊板块各种利好、天花乱坠。可一到市场下行时,市中心永远是最抗跌的那一个。

  眼下,如果有近郊楼盘可以选择时,请尽量选择近郊楼盘。

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  三、买对板块,比买准楼盘更重要

  犹记得2012年夏天,本网举行过一次《滨江板块,谁是性价比之王?》的擂台赛。彼时,我们邀请热心网友为滨江区的热门楼盘代言,辩论到底谁最值得买。代言楼盘分别是:寰宇天下、半岛国际、望江南。

  其实现在回头去看,在时间的洪流中,要去细分同一区域内楼盘间的细微差别,显然没有太大的意义。

  因为一荣俱荣,一损俱损。

  今天,在半岛国际破6的路上,寰宇天下、望江南也在奋力奔6。而在江语海价格回调的路上,下沙沿江其他楼盘也将逐渐回归常态。

  四、买入与卖出的节点很重要

  诚如下沙沿江江语海,如果你不幸买在2011年初的高位,那么不免要痛苦伤心好几年。可若是你买在此后任何一个低点,就会开心地坐收“一桶金”。

  2016年年中,记者的一位朋友以170万总价买入注册免费送彩金一套三墩紫藤苑89方小户型二手房。对,就是2011年精装改毛坯,“裸奔”领降杭城的那个紫藤苑。加上装修、按揭成本,这套房子的前房东,近5年几乎没有盈利。

  2017年国庆,这位朋友以300万的价格卖掉紫藤苑,净赚100万。

  更厉害的一位大神,把紫藤苑卖在注册免费送彩金2018年年中的节点,成交单价39000元/㎡。

  要知道就在近期,摇号中签率不到1%的三墩北,某二手房挂牌3万元/㎡都无开户免费送彩金问津注册免费送彩金......